Sprawozdania i plany remontów
Sprawozdanie z działalności Zarządu KSM, Rady Osiedla i Administracji za 2023 oraz projekt Planu remontów i Działalności SOiK Osiedla na 2024
W OSTATNICH LATACH W OSIEDLU SUPERJEDNOSTKA ZOSTAŁY WYKONANE ISTOTNE REMONTY
- modernizacja 12 dźwigów osobowych,
- sukcesywna wymiana stolarki okiennej (do dnia 31. 12. 2013 r. wymieniono 83% stolarki w mieszkaniach), na wymianę w bieżącym roku oczekują okna z 2 lokali mieszkalnych,
- naprawa konstrukcji wsporczej w tunelach garażowym wschodnim i zachodnim,
- przebudowa wejść głównych do budynku kl. 18, 24, 30,
- remont przekrycia nad garażami po stronie zachodniej i wschodniej oraz pod filarami,
- malowanie wszystkich klatek schodowych i korytarzy,
- wymiana instalacji elektrycznej,
- zabezpieczenia przeciwpożarowe w tym klapy odymiające, drzwi przeciwpożarowe, instalacja wykrywająca stężenie gazu na piętrze technicznym i tunelu instalacyjnym,
- wykrywania pożaru w lokalach niemieszkalnych,
- remont instalacji hydrantowej,
- remont dachu - pokrycie papą termozgrzewalną,
- wykonanie oświetlenia awaryjnego klatek schodowych,
- wymiana wszystkich pionów wodnych i poziomów wodnych w tunelu instalacyjnym i na piętrze technicznym,
- docieplenie dylatacji,
- docieplenie budynku
- wykonanie zamkniętego parkingu przed budynkiem oraz zamknięcie szlabanami przejazdu w tunelach garażowych i monitoring parkingu,
- remont tablicy głównej bezpiecznikowej w kl. 18,24,30
- montaż zasuwy burzowej w studzience na wjeździe do tuneli garażowych od strony ul. P. Skargi,
- wykonanie instalacji alarmowej otwarcia drzwi w klatkach ewakuacyjnych,
- remont WC na parterach kl. 18, 24 i 30
- montaż spowalniaczy na płycie parkingowej przy klatkach schodowych i przejściach dla pieszych,
- naprawa murku przy ślimaku od strony zachodniej oraz remont chodników od strony ul. P Skargi,
- wykonanie monitoringu wewnętrznego – zamontowano 16 kamer a system stanowi kompatybilną całość z monitoringiem zewnętrznym,
- rozbudowę monitoringu zewnętrznego o 6 szt kamer cyfrowych i 2 analogowe,
- wymianę nawierzchni na wjazdach do tuneli garażowych od ul. P. Skargi,
- modernizację pomieszczeń administracji,
- remont kabin dźwigowych w klatce 18, 24 i 30
- wymianę balustrad nad wjazdami do garaży od strony północnej budynku,
- wymiana lamp w komórkach wsypowych na oświetlenie z czujkami ruchu,
- naprawa murków oporowych od ul. P. Skargi wjazd do tunelu wsch. i zach.,
- zabudowę dwóch wnęk windowych w kl. 18 i 24
- malowanie i remont suszarń w pionie kl. 18, 24, 30
- montaż nowych skrzynek zabezpieczających do garaży wraz z wymianą kabli w tunelach garażowych,
- remont i przystosowanie komory zsypowej w kl. 18 , 24 i 30 pod bezpośredni odbiór śmieci,
- naprawa i zabezpieczenie przed korozją kominów i kanałów kominowych,
- miejscowa naprawa spękanej nawierzchni w tunelach garażowych wsch i zach.,
- modernizacja tablicy głównej bezpiecznikowej w tunelu garażowym,
- wykonanie dodatkowych miejsc postojowych od str. zach. I modernizacja oznakowania parkingu i dróg p.poż. Częściowe zabezpieczenie chodnika przed parkowaniem aut,
- wykonanie zabezpieczeń alpinistycznych na dachu,
- usunięcia przecieków na dylatacjach tunelu garażowego zachodniego zgodnie z zaleceniami ujętymi w ekspertyzie,
- remont holi przy windach polegający na wymianie poręczy do wysokiego parteru, wymianie drzwi na p.pożarowe do pomieszczeń przyłączy gazu, tablicy głównej licznikowej, wyczyszczenie lastrika, licowanie ścian przy windach, wykonanie przeszklenia portierni,
- remont systemu oddymiania w 3-ch segmentach tj. – uporządkowanie i przełożenie kabla na piętro XIV przełożenie centralek na XV piętro
Koszty eksploatacji
Stanowią znaczą wartość w budżecie nieruchomości, która aby sprawnie funkcjonować i być zawsze bezpieczna dla swoich użytkowników musi przechodzić okresowe kontrole:
- sprawności przewodów kominowych wentylacyjnych i spalinowych,
- ochrony pożarowej budynku,
- dezynfekcji, deratyzacji, dezynsekcji raz do roku zgodnie z uchwałą Rady Miasta,
- pomiarów skuteczności ochrony przeciwporażeniowej i stanu izolacji,
- dźwigów zgodnie z zaleceniami UDT,
- jednoroczne i pięcioletnie wymagane przez prawo budowlane
Ponadto budynek jest co roku ubezpieczany, do Urzędu Miasta odprowadzany jest podatek za wieczyste użytkowanie terenu. Koszt powyższych obligatoryjnych działań jest pomniejszany o pożytki czerpane z dzierżawy powierzchni dachu pod reklamy oraz najmu lokali użytkowych.
Jednocześnie informujemy, że posiadamy oferty lokali użytkowych pod wynajem.
Działalność Społeczno-Kulturalna
Na przestrzeni minionych kilkunastu lat realizujemy w ramach funduszu społeczno-kulturalnego wiele imprez i działań kulturalnych. Tradycją stały się trzy lub czterodniowe wycieczki organizowane co roku we wrześniu. Nasi mieszkańcy mieli możność zwiedzić: Pragę, Wiedeń i Budapeszt, Berlin oraz Zamość, Bieszczady, Kotlinę Kłodzką, kopalnię soli w Wieliczce, Wielkopolskę podczas, której odwiedzono Rydzyn, Gostyń, Kórnik, Poznań, Gniezno, Biskupin i Gołuchów, Wrocław i Zakopane odbył się spływ Dunajcem. a w ostatnich latach kuligi do Wisły, Jury i ponownie trzydniowa wycieczka do Wiednia. Ostatnia wycieczka odbyła się na Ukranię i do Lwowa
W sezonie wiosennym organizowane są jednodniowe wyjazdy przybliżające mieszkańcom okolice rejonu Śląska i Beskidów. Dużym uznaniem cieszyła się wycieczka do Mosznej, zorganizowana w maju 2008 podczas kwitnienia rododendronów i azalii a w roku 2011 do Pisarzowic śladem kwitnących ogrodów. W 2013 odwiedzilismu ponownie Moszną wyjazd wzbogacony był o rejs po kanale Gliwickim. Od czterech lat organizowane są jednodniowe wyjazdy w góry na kulig, który zostanie zorganizowany również w b.r.
W ciągu roku zapraszamy mieszkańców do kina, teatru, filharmonii. W okresie świątecznym pamiętamy o samotnych i potrzebujących wsparcia osobach starszych i chorych.
Z myślą o najmłodszych proponujemy im udział w zabawach organizowanych z okazji Dnia Dziecka, Mikołaja w trakcie ferii zimowych i wakacji zapraszamy je do kina.
Wszystkie te formy są częściowo finansowane z funduszu społeczno-kulturalnego a częściowo przez samych uczestników. Każdy spółdzielca spośród bogatej oferty może znaleźć coś dla siebie.
|