Pozytywna ocena pierwszego półrocza
Przewodniczący Rady Nadzorczej KSM:
Józef Zimmermann
Wrześniowe posiedzenie plenarne Rada Nadzorcza Katowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej rozpoczęła od analizy przygotowanej przez Zarząd „Okresowej informacji Zarządu na temat zaległości w opłatach za lokale wraz z omówieniem form i skuteczności windykacji wg stanu na koniec I półrocza 2024 roku". Materiał ten był z wyprzedzeniem rozpatrywany i opiniowany na wspólnym posiedzeniu Komisji Mieszkaniowej oraz Rewizyjnej.
Z przedstawionych danych wynika, według ewidencji księgowej na dzień 30.06.2024 r. na skutek nieuiszczania opłat, bądź wnoszenia ich w niepełnej należności, że łączne zadłużenie w miesięcznych opłatach wynosiło 13 milionów 343.179 złotych. Oznacza to, że w stosunku do stanu na koniec 2023 roku zadłużenie zwiększyło się o 645.786 zł, czyli o 5,16%. Nieprzerwanie prowadzone są przez Spółdzielnię działania windykacyjne, zarówno wewnętrzne, jak i zewnętrze - z sądowo-komorniczymi włącznie. Czynności windykacyjne wykonywane są z zachowaniem wszelkich uregulowań prawnych i w znacznym stopniu skutkują odzyskiwaniem zaległych kwot pieniężnych. Rada Nadzorcza zaakceptowała przedstawioną informację.
Podobną akceptację uzyskała rozpatrywana następnie „Informacja dotycząca wpływów i wydatków na wyodrębnione fundusze celowe za I półrocze 2024 roku". Materiał złożony przez Zarząd był omawiany i opiniowany na wcześniejszym posiedzeniu Komisji Rewizyjnej. Rada nie wniosła uwag do przedłożonego materiału.
Z kolei Rada Nadzorcza zajmowała się opracowaniem Zarządu dotyczącym sytuacji ekonomicznej osiedli Katowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej w zakresie gospodarki zasobami, czyli eksploatacji i remontów realizowanych w ramach funduszu remontowego część „B" za 6 miesięcy 2024 roku oraz prognozą wykonania na koniec 2024 roku. Kwestie te były rozpatrywane i opiniowane na wspólnym posiedzeniu komisji: Rewizyjnej oraz Gospodarki Zasobami Spółdzielni.
Rada przyjęła do wiadomości przedstawioną przez Zarząd informację. Pozytywnie oceniła fakt, że w analizowanym okresie 6 miesięcy łączny wynik obejmujący eksploatację i fundusz remontowy część „B" z uwzględnieniem bilansu otwarcia z 1.01.2024 r. był dodatni. Podobnie, wynik dodatni razem na eksploatacji i funduszu remontowym część „B", z uwzględnieniem bilansu otwarcia z 1.01.2024 r. pokazuje prognoza na 12 miesięcy. Łączny dodatni wynik nie odzwierciedla w pełni sytuacji poszczególnych osiedli, które powinny zwrócić szczególną uwagę na konieczność urealnienia stawek opłat w celu bilansowania się kosztów z wpływami w poszczególnych pozycjach składników opłat miesięcznych, w szczególności opracowując plany na przyszły rok.
Finałem plenarnego posiedzenia Rady Nadzorczej było przedstawienie i omówienie przygotowanych przez wszystkie komisje problemowe RN okresowych informacji o stopniu realizacji planów pracy komisji za I półrocze 2024 roku. Z pisemnych sprawozdań i bezpośrednich ustnych informacji przewodniczących komisji wynika, że prace wszystkich komisji problemowych Rady Nadzorczej w I półroczu 2024 roku przebiegały zgodnie z przyjętym Ramowym Planem Pracy Rady Nadzorczej KSM na 2024 rok, a komisje obok zadań planowych realizowały również nałożone zadania dodatkowe. Nie stwierdzono występowania trudności w pracach komisji, a przygotowane każdorazowo na posiedzenia komisji materiały były kompletne, szczegółowe i dostarczane w statutowym terminie. Rada Nadzorcza przyjęła do akceptującej wiadomości informacje swoich komisji problemowych.
Z poważaniem JÓZEF ZIMMERMANN
|