INFORMACJA DLA ZAINTERESOWANYCH
WYODRĘBNIENIEM MIESZKANIA
NA WŁASNOŚĆ
Szanowni Członkowie KSM,

     Zarząd Katowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej uprzejmie informuje wszystkich zainteresowanych, że od 22 października 2007 roku, to jest po uzyskaniu z Urzędu Miasta Katowice w dniach 12-16. 10. br. zaświadczeń o samodzielności dla około 1000 lokali, rozpoczyna zintensyfikowaną akcję zawierania umów przeniesienia własności lokalu wraz z udziałem w gruncie na rzecz osób uprawnionych, które wystąpiły ze stosownymi wnioskami w tej sprawie w trybie znowelizowanego przepisu art. 12 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Zawarcie takiej umowy musi mieć formę aktu notarialnego.
     Aby mogło dojść do zawarcia umowy przeniesienia własności lokalu, poza spełnieniem przez wnioskodawcę warunków określonych w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, a w ślad za tym w odpowiednim piśmie Spółdzielni (przesłanym każdemu członkowi indywidualnie), konieczne jest - oprócz uregulowanej sytuacji terenowo-prawnej nieruchomości i prawomocnej uchwały zarządu spółdzielni określającej przedmiot odrębnej własności lokali w danej nieruchomości - skompletowanie następujących dokumentów:
     - wypisu z rejestru gruntów,
     - wypisu z księgi wieczystej,
     - zaświadczenia o samodzielności lokali,
     - rzutów kondygnacji, na których znajduje się lokal i      pomieszczenia do niego przynależne wraz z ich      oznaczeniem - potwierdzonych przez uprawnionego      inżyniera z zakresu budownictwa i zainteresowanego      członka,
     - wypisu z rejestru sądowego potwierdzającego      reprezentację Spółdzielni lub potwierdzonych      notarialnie pełnomocnictw dla innych przedstawicieli      Spółdzielni.
     Zamiarem Zarządu jest aby akcja zawierania umów przeniesienia własności lokali przebiegała ku zadowoleniu członków szybko i sprawnie, dlatego będzie ona prowadzona równolegle w kilku kancelariach notarialnych, w ściśle określonych dniach i godzinach, a umowy podpisywane z członkami w danym dniu będą dotyczyły osób zamieszkałych w określonych budynkach, aby w miarę możliwości, zminimalizować konieczność wielokrotnego występowania o aktualne wypisy z rejestru gruntów i z księgi wieczystej i ponoszenia z tego tytułu każdorazowo, wcale nie małych, opłat.
     Spółdzielnia będzie powiadamiać osoby, które złożyły wnioski i spełniły wymagane warunki, o terminie i miejscu podpisania umowy za pośrednictwem administracji osiedlowych.
     Osoby przystępujące do zawarcia aktu notarialnego muszą posiadać ważne dowody osobiste i numery NIP. Jeśli osoba, na rzecz której następuje ustanowienie własności lokalu pozostaje w związku małżeńskim, to przy zawarciu umowy przeniesienia własności lokalu musi być również obecny współmałżonek.
     Zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych wynagrodzenie notariusza za ogół czynności notarialnych dokonywanych przy zawarciu umowy oraz koszty sądowe w postępowaniu wieczystoksięgowym obciążają osobę, na rzecz której Spółdzielnia dokonuje przeniesienia własności lokalu. Według rozeznania w funkcjonujących w Katowicach kancelariach kształtują się one w wysokości około 800 zł i są pobierane przez notariusza w momencie sporządzania umowy. Ponadto na częściowe pokrycie kosztów przygotowania niezbędnych do podpisania umowy dokumentów Spółdzielnia pobiera jednorazową opłatę w wysokości 45 zł plus VAT.
     Dla przypomnienia informujemy, że jednym z warunków podpisania umowy przeniesienia własności lokalu jest nie posiadanie zobowiązań wobec Spółdzielni np. z tytułu opłat za lokal, rozliczenia mediów itp.
     Zarząd KSM zwraca się z uprzejmą prośbą do wszystkich zainteresowanych członków o dostosowywanie się do ustalonych z notariuszami terminów podpisywania aktów notarialnych, co powinno ułatwić sprawne przeprowadzenie tej zakrojonej w naszej Spółdzielni na dużą skalę akcji.

Zarząd
Katowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej
Katowice 18. 10. 2007 r.